Я хочу купить автомобиль, но вызывает сомнение тот факт, что автомобиль продает не сам собственник, а его представитель по доверенности, которую мне предоставили для ознакомления. То есть я вижу, кто и кому выдал доверенность, каким нотариусом Республики Беларусь и когда, за каким номером она была удостоверена. Хотелось бы узнать: действительно ли эта доверенность была удостоверена, не отменена ли она?

Галина Л., г. Борисов

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, лицом, обеспечивающим хранение документов, образовавшихся в результате деятельности нотариуса, которые находятся у него во владении и пользовании на период осуществления нотариальной деятельности и до их передачи в установленном порядке на хранение в нотариальный архив, является нотариус.

Одновременно разъясняем, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее — Закон), нотариальная тайна — это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу, уполномоченному должностному лицу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Нотариусы, уполномоченные должностные лица обязаны соблюдать нотариальную тайну. Нотариальную тайну не составляют сведения об отмененной доверенности (дата удостоверения и отмены доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, удостоверившего доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий); открытии наследственного дела (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) наследодателя, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, открывшего наследственное дело). 

Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие (пункт 2 статьи 9 Закона), а также по письменному требованию лиц, указанных в пункте 3 статьи 9 Закона. 

Таким образом, для получения сведений об отмененной доверенности (дата удостоверения и отмены доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, удостоверившего доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий) следует обратиться к известному вам нотариусу, для чего вы можете воспользоваться разделом сайта Белорусской нотариальной палаты (belnotary.by) «Найти нотариуса». Кроме того, возможно, вам будет полезен раздел указанного сайта «Поиск отмененных доверенностей».

Какие документы потребуются, если я захочу подарить свою квартиру родному брату? Я единственный собственник, и в ней никто не живет.

Владислав П., г. Минск

— Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено недвижимое имущество. Таким образом, для нотариального удостоверения договора дарения квартиры вы вправе обратиться к любому нотариусу нотариального округа, в пределах которого расположена отчуждаемая квартира. 

Относительно перечня документов, необходимых для удостоверения договоров дарения квартиры, сообщаем следующее.

Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру; выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение и (или) машино-место; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, либо копию лицевого счета; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения; справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (при отчуждении квартиры, принадлежащей постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину и т.?д.). 

Кроме того, для удостоверения договоров дарения недвижимого имущества представляются паспорта сторон и участников сделки, документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемыми, а также документы, подтверждающие полномочия представителя (при заключении сделки по доверенности). 

Обращаем ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что, в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. № 305-З, нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц. 

Продолжение читайте на странице 7 выпуска газеты "Ваше здоровье " №7 (588) от 1 апреля 2020 года.
Выписывайте, приобретайте в киосках "Белсоюзпечать" и читайте самую доступную по стоимости газету "Ваше здоровье"!